Einzigartig und ruhige Lage – attraktive Büro- oder Praxiseinheit

Ort: Gengenbach

Typ: Gewerbeeinheit

Etagenanzahl: 1
Nutzfläche: 170m²
Zimmer: 8
Garage/Stellplatz: 4

Bezugsfrei ab: sofort

Preis: 1.850 € Nettomiete

Objektbeschreibung

Einzigartig und ruhige Lage – attraktive Büro- oder Praxiseinheit

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, lichtdurchflutete 8-Zimmer-Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einem Kellerabteil im zentralen und beliebten Gengenbach vorstellen zu dürfen.

Eine äußerst seltene Gelegenheit, perfekt in Konzeption und Qualität und dies in bester Lage. Ab dem 01.01.2025 ist diese Immobilie für Sie bezugsfähig.

Ideal geeignet für ein Büro oder für eine Praxis.

Nach der transparenten Eingangstüre treffen Sie über den Empfangsbereich in diese helle Büroeinheit über eine großzügige Diele, mit ausreichend Stellfläche und Wartezone.

Die einzelnen Zimmer verlaufen sternenförmig von der Diele aus. Siehe bitte den Grundrissplan.

Bei Auszug werden die Räumlichkeiten aufgefrischt und komplett renoviert.

4 Aussenstellplätze sind direkt auf dem Grundstück mit einer Schranke geschützt.

Zusätzlich stehen 12 öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung; dazu überdache Fahrradstellplätze.

Weiterhin gibt es ein Sanitärbereich mit einer Dusche.

Überzeugen Sie sich einfach bei einem Besuch in der Immobilie, ob es für Sie passend ist.

Ausstattung:

  • Kochnische, Teeküche
  • DSL-Anschluss
  • Bodenbelag Fliesen/Parkett
  • Ergeschosslage
  • 4 Stellplätze außen
  • Raumaufteilung flexibel
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

  • 5 Gehminuten von der historischen Altstadt Gengenbach

Sonstiges

  • Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne bei Interesse die Grundstückpläne.
  • Wir stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1989
Objektzustand: Renoviert/Saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

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