Wunderschön gepflegtes Ein- Zwei- Familienhaus

Ort: Zell-Weierbach

Typ: Ein- Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 3
Wohnfläche: 227,63m²
Grundstück: 626m²
Zimmer: 7

Bezugsfrei ab: sofort

Preis: 699.000 €

Objektbeschreibung

Als Zweifamilienhaus oder mit einem Küchenausbau im UG als Einliegerwohnung als dritte Wohnung zu nutzen. Zur Nutzung als EFH für 2 Personen mit Vermietung der restlichen Wohnung/en sehr gut machbar. Die Einliegerwohnung wäre auch über den hinteren Bereich / Zugang von aussen erreichbar.

Mit Blick auf die eigene Gartenidylle ein Traum. Uneinsehbar. Der hintere Bereich des Gartens mit ca. 380 m² von der Gemeinde kostenlos nutzbar, sollte aber gepflegt werden. Wohnen in einer sehr schönen edlen Wohngegend und absolut ruhig gelegen.

Für eine Grossfamilie auch bestens geeignet oder wohnen und Büro.

Eine grosse Doppelgarage mit Kfz.-Grube erfreut den Kenner, mit direktem Zugang zum Haus. Stellplätze davor und vor dem Haus einen weiteren Stellplatz genießen auch die Gäste.

Absolut gepflegt und immer instandgehalten.

Übersicht:
EG 2 Zi. Küche, Bad Gäste WC
DG 3 Zi. Küche, Bad, Dachbalkon
UG 2 Zi. Bad und Ausbaumöglichkeit
(mögliche 3. Wohnung)

Ausstattung:

  • intakte Einbauküche mit Glastüre
  • Vinylboden, Terracotta, Fliesen- und Steinboden
  • teilweise Fussbodenheizung in Bäder
  • 2007 neue Gas Brennwertanlage
  • Decken mit tropischen Zedernholz
  • Kunststofffenster 2-fach Verglasung
  • Terrasse geschützter Platz mit Glasdach
    und breiter wertvoller Markise

Lage

  • Ganz in der Nähe zu Offenburg, nach Straßburg und Kehl auch nicht weit. Ruhige Wohnlage mit guten Nachbarn in einem bestehenden Wohngebiet.

Sonstiges

  • Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne bei Interesse die Grundstückpläne.
  • Wir stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis