Edle Perle in unverbaubarer Traumlage

Ort: Zell am Harmersbach

Typ: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche: 275 m²
Grundstück: 958 m²
Zimmer: 7,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garagen: 3

Bezugsfrei ab: sofort

Preis: 676,000 €

Objektbeschreibung

Ein wunderschön gelegenes EFH in oberster Hanglage in einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick, freut sich auf neue Bewohner. Der Einzugstermin wäre ab sofort möglich.

Ein immer noch im Trend liegender Stil mit offener Bauweise im Innenbereich strahlt Charme aus. Der in 1990 angebaute Wintergarten ist wunderschön integriert und verbindet den Zugang direkt in die untere Etage und bringt das Tageslicht ins Haus. Dadurch sind weitere Sitzplatzgelegenheiten entstanden.

Im Erdgeschoss befindet sich, wenn so gewünscht, der Essbereich neben der Küche, grosses Wohnzimmer, Gäste WC, ein Arbeitszimmer oder weiteres Wohnzimmer als Galerie (nach oben hin offen), Garderobe, geräumiger Flurbereich sowie der direkte Zugang zur Garage. So kommen Sie trockenen Fusses ins Haus. Im Wohnbereich ein Kamin, der im Winter für Wohlfühlwärme sorgt.

Mit einer Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer mit davorliegendem neuen Balkon, ein in 2021 neu renoviertes helles Bad mit Dusche, weiteres offenes Zimmer (von unten her offen) mit einer Loggia mit einem Traumblick in die Natur.

Im unteren Bereich des Hauses finden sich 3 mögliche Schlafzimmer mit einem Ankleideraum inkl. praktische Einbauschränke, ein grosszügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken WC und Bidet, Heizungs-Technikraum und 3 Kellerrräume.

Ein weiterer Carportstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung:

Helle hochwertige Parkettböden,
Fliesenböden in den Wohn- und Sanitärbereichen.
Neue Kunststofffenster 2020
Neues Bad im DG 2021
Kamin im Wohnbereich
Heizung neu in 2010 mit 10000 l Tank
diverse Investitionen im Haus

Es ist insgesamt ein sehr gepflegtes Haus, mit guter Dämmung und 30ger Außenwänden.

Garage, Carport und davor Aussenstellplätze

Lage

Sonnenhalde 24,
77736 Zell am Harmersbach,
Ortenaukreis

Zell am Harmersbach ist das Portal zur Ferienregion Brandenkopf. Urlaub beginnt hier vor der Haustür. Und Wohlfühlen hat viele Seiten. Morgens weckt Sie mit einem sanften Lächeln die badische Sonne. Duftende Gärten blühen draußen, durchdrungen von Vogelgezwitscher. Sie füllen Ihre Lunge mit frischer Schwarzwaldluft im Übermaß. Die historische Altstadt bietet: Fachwerk und Jugendstil in vollendeter Harmonie, herrliches Schwimmbad, wunderschöner Tennis- und Golfplatz, Galerien, Museen und natürlich eine gute Infrastruktur. Der Naturpark Schwarzwald Mitte/ Nord eröffnet sich dem Wanderer und dem Mountainbiker. In wenigen Minuten sind Sie mitten in der Stadt.

Grundrisspläne

Aus Diskretionsgründen stellen wir die Grundrißpläne sowie Ansichtspläne sehr gerne nach ihrer Anfrage mit kompletten Angaben zur Verfügung. Stehen sehr gerne zu Fragen und zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis