Attraktive Gestaltungsmöglichkeit für optimale Kapitalanlage

In prägnanter Lage steht dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Hauptstrasse 57 in dem schönen Kinzigtalstädtchen Zell am Harmersbach. Dieses Haus steht bis auf eine kleine gewerbliche Vermietung leer und wartet auf einen attraktiven Umbau. Ideen wurden bereits umgesetzt, der Bauantrag wurde bereits abgesegnet, eine Fördersumme bei der L-Bank wurde bereits beantragt und bewilligt.

Jetzt könnten Sie sofort loslegen. Die Vorarbeit dafür ist geleistet.

Eine Umnutzung mit bis zu 9 Wohneinheiten wären möglich. Die Umbaupläne aus 2023 liegen vor mit 6 Wohnungen und im EG mit Gewerbe. Eine solide Bauweise ist gegeben. Auf Wunsch und ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage senden wir Ihnen sehr gerne die bereits vorliegenden Unterlagen.

12 Stellplätze sind vorhanden inkl. Garagen. Wir haben eine volle Unterkellerung.

Zusammenfassung der Wohnfläche/Nutzfläche:

UG ges. 228,77 m²
EG ges. 183,28 m² (Gewerbe)
OG ges. 192,40 m²
DG ges. 185,03 m²

Gesamt 789,48 m²

Das DG hat einen sehr schönen Wintergarten.