Kulturdenkmale in 2 Wohnhäuser in Kernstadt Lahr
Ort: Rossgasse 3+5, 77933 Lahr
Typ: Wohn- und Geschäftshaus
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche: 667,50m²
Grundstück: 275,00m²
Keller: Ja
Denkmalschutz: Ja
Preis: 1.350.000 €
Objektbeschreibung
Kulturdenkmale in 2 Wohnhäuser in Kernstadt Lahr
2 Wohn- und Geschäftshäuser im historischen Stadtzentrum ehemals am Gewerbekanal gelegen. Das äußere Erscheinungsbild der dreigeschossigen Häuser weist ins 19. Jahrhundert zurück mit Backsteinmauerwer mit Bandrustika. Die beiden Häuser repräsentieren beispielhaft Wohn- und Geschäftshäuser im Stadtzentrum, die stark umgebaut wurden.
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Kulturdenkmal gemäß §2DSchG.
An der Erhaltung besteht aus künstlerischen, wissenschaftlichen und heimatgeschichtlichen Gründen ein großes Interesse. Beide Gebäude bilden zusammen eine wunderbare Sachgesamtheit. Diese Immobilie wird garantiert immer lückenlos vermietet sein und befindet sich im Sanierungsgebiet Lahr-Kernstadt. Ein Sanierungszuschuss ist bereits angefordert und genehmigt betreffend Rossgasse 5.
Ausstattung
Vorstellung der beiden Häuser im einzelnen:
Rossgasse 3: Gesamt 393 m² Wfl.
komplett saniert inkl. Küchen.
EG 60 m²
1. OG 105 m²
2. OG 118 m²
DG 110 m²
Fertig saniert und kann sofort vermietet werden. Angehender Mietzins liegt bei ca. 48.000,– €/Jahr
Hierbei können wir Sie sehr gerne unterstützen.
Rossgasse 5 ges. 274,5 m²
EG/1.OG 120,55 m² Gewerbe vermietet kpl. renoviert
1. OG li. 61 m² leer stehend
2. OG re. 61 m² vermietet
2. OG li. 30 m² leer stehend
Diese 3 Wohnungen sind renovierungs.-bzw. sanierungsbedürftig und werden durch das Sanierungsgebiet bezuschusst.
Mögliche Mieteinnahmen jahr ca. 25.700,– €
Lage
Beste attraktive Lage in der Innenstadt.