Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

Ort: Offenburg

Typ: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 4
Wohnfläche: 356m²
Grundstück: 195m²
Zimmer: 14

Preis: 699.000 €

Objektbeschreibung

Klassische Altbau City-Kapitalanlage mit Charme

Dieses klassische Altbau Mehrfamilienhaus mit ihren 4 Wohnungen besticht durch ihre hohen Decken und charmante Räumlichkeiten.
Mitten in der Stadt und dennoch ruhig, alle Erledigungen sind zu Fuss gut erreichbar.

3 Wohnungen sind vermietet und die Dachgeschosswohnung steht leer und kann renoviert werden.

Die derzeitige jährliche Mieteinnamen betragen 21.096,– €.

Die dann renovierte DG Wohnung kann mit mtl. 875,– € angesetzt werden – im Jahr 10.500,–. Somit ergäbe sich eine jährl. Mieteinname von 31.596,– €

Die Küchen gehören jeweils den Mietern.

Vollunterkellert, mit Hinterhofausgang, Remise und Fahrradschopf.

Auflistung Wohnungen Übersicht:

EG ca. 80 m² 3 Zimmer
Wohnung 1. OG ca. 100 m² 4 Zimmer
Wohnung 2. OG ca. 100 m² 4 Zimmer
Wohnung DG ca. 76 m² 3 Zimmer

jeweils mit einem Kelleranteil.

Stellplätze oder Garagen gehören zu diesen klassischen Citywohnungen nicht dazu. Besichtigungstermine Besichtigungen:

Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Lage

  • Diese Immobilie befindet sich in der Nähe vom Bahnhof und mitten in der City.
    Alle Aktivitäten beginnen also direkt vor ihrer Haustür, egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
    Sehr gute Lage für Stadtliebhaber.

Sonstiges

  • Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne bei Interesse die Grundstückpläne.
  • Wir stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis

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